“山谷中的特色商业街区”效果图 西投集团供图

近日，“杭州要在绿色山谷中建一个特色商业街区”的消息在网上传开，有网友发出疑问：山谷中的商业街，到底会不会有人去？

这则消息始于12月7日，当天上午，杭政储出[2022]86号地块商业用房项目开工。西湖投资集团拿下了这块地，要在西湖区凤凰谷单元内，打造“绿色山谷中的特色商业街区”。

昨天下午，橙柿互动记者联系上了西湖投资集团相关负责人，发现这个商业街区，有点不一样。

这是一个什么样的商业街区？

“山谷中的特色商业街区”位于西湖区艺创小镇内，东至八角南路、南至山北路、西至杭州第二水泥厂、北至杭州双流股份经济合作社用地，苍翠环抱，西投集团将在这里建起一个“以文化创意类产业为主的高端总部街区”。

项目用地面积24124平方米，大约有3个标准足球场那么大，预计在2026年下半年竣工。届时，这里将建成8幢商业建筑，每幢3-5层。这些楼都不会太高，高度最高的也仅有25.2米。

这几幢建筑，都将“长”成“玻璃盒子”的模样，外立面将采用大面积的玻璃幕墙。也正因此，有人称其为“山谷里的天目里”。

项目确实以“商业街区”为定位，但并不是传统意义上以购物为主的商业街区，而是一个“产业+商业”的空间，主要集聚文化创意类产业，商业只是配套。

为引得“金凤凰”来栖，艺创小镇自有一套颇具吸引力的政策。

比如，每年安排500万元用于扶持艺创小镇的产业集聚和发展。带着项目入驻的人才，给予最高1000万元的创业启动资金；租用办公用房的，给予三年最高300平方米的房租补贴。

事实上，这更像是一个“长”在绿色山谷中的文创产业孵化器。商业板块，将以轻餐茶饮、品质快餐、商务餐饮为主，并引入艺术大师工作小店以及精品小店，作为凤凰谷单元的休闲娱乐配套。

身在山谷，如何引人来？

在山谷中建一个商业街区，如何解决“没有人来”的问题？西投集团相关负责人表示，商业街区的客群，主要是周边艺术院校的师生。

况且，山脚下还有一个文化创意园。

两山之间，湖水之畔，艺创小镇的“小冰岛”近来引得许多人打卡。

艺创小镇用了十多年时间，将一个废弃水泥厂建成了之江文化创意园。青山翠谷间，铺陈着一大片青草地，20多米高的巨型水泥罐错落起伏，这正是全国首个水泥厂改造而来的文化创意园——凤凰·创意国际。

目前，凤凰·创意国际已经吸引平面、工业、建筑、景观等文创设计服务类项目落户，建有杭州市首座超大规模专业摄影棚。

经过多年发展，艺创小镇汇聚各类文创企业3000多家。这3000多家企业的创业者和员工，都是山谷中商业街区的潜在消费人群。

山谷中，打造一个文创产业高地

文创一直是西湖区的重点产业，截至今年8月底，西湖区共有190家规上文化企业，数量在杭州排第二。

去年10月，西湖区就提到，要在艺创小镇凤凰谷建起一个占地36亩的凤凰谷文创产业总部基地，重点招引影视、动漫、游戏、设计、元宇宙等领域优质企业总部，打造全产业链视听产业园。

今年9月，凤凰谷单元八角南路（镇南路-山北路）道路工程完工，北起镇南路，南至山北路，长度约760米，宽12米，将凤凰山谷部分与艺创小镇南部连了起来，沟通起凤凰谷单元的南北向交通，并通过连接东西向的道路，形成了一个较为完善的方格路网。

进谷的路越来越通畅，文创项目频频落地，未来，凤凰山谷中将集聚一大批文创产业总部，门口就有商业街，街上就有餐饮店和文创商品店。杭政储出[2022]86号地块商业用房项目的开工，看起来是在绿色山谷中建一个特色商业街，实际上，是要在山谷中打造一个文创产业高地。