“一老一小”创业社交“一屋”搞定

杭州日报讯 上周六，冬日的暖阳破窗而入。吃过早餐，家住青山湖畔湖语澜轩小区的朱俊、杨戴珊夫妇开启了一家人的“周末时光”。

夫妇俩带着5岁的孩子朱甜甜和孩子的外公、外婆来到了青龙邻里中心。外婆带着甜甜去三楼的婴幼儿成长驿站搭了一会儿乐高，然后去学创意绘画；妈妈去瑜伽室练瑜伽；爸爸先是去了四楼室内微型美术馆看了一场“微画展”，然后到室外的邻里共享花园与几个朋友围炉煮茶；外公则去了二楼的居家养老服务照料中心转了转，并去四楼的老年书法室练了会书法。12点，一家人围坐在一楼的幸福食堂用了午餐，然后踱步回家。

杨戴珊一家的惬意生活，在青龙社区并不是个案。

自2019年省政府工作报告首次推出创建未来社区的愿景后，一批批未来社区在各地相继涌现。居民们喜爱的未来社区究竟该是什么模样？在临安区锦城街道，刚刚被评为省级未来社区的青龙社区以“艺术+生活”的模式作答，赢得了社区居民的肯定。

探索“BOT”模式 一“屋”搞定各年龄段居民需求

在青龙邻里中心地下车库停好车，电梯口的楼层导引牌展示着创建者在打造“全龄化”未来社区“多空间集约、多功能集成”上的良苦用心：

一楼为社区“幸福食堂”+网红咖啡吧，二楼为社区居委会办公室，三楼面向“一小”，为婴幼儿成长驿站，四楼面向“一老”，有老年学堂、微型美术馆、邻里共享花园等，五楼和六楼有空中植物园和艺术类众创空间。正因为青龙邻里中心在空间利用和功能布局上的集约、集成，才让朱、杨夫妇一家人能够在“一屋”里各奔其所、各得其乐。

青龙邻里中心运营方灵感文化负责人孙洁敏，2008年在美术学院就读大二期间创办了灵感画室。他毕业后留乡创业，深耕艺术领域15年，如今在临安已有六大板块九家直营店。今年6月，青龙邻里中心面向社会招引运营商，灵感文化团队在数个竞标团队中脱颖而出，获得青龙邻里中心的运营权。“我想把多年来深耕艺术领域的思考和感悟导入未来社区运营，用艺术让社区生活更美好。” 孙洁敏说。

青龙社区坐落于青山湖畔的滨湖新城核心区，是临安推进城市化的重要门户。社区内共有湖滨外滩、骏澜湾、越秀湖山悦等6个新建小区，居住着3600多位居民，以低龄婴幼儿童和年轻人居多。

锦城街道有关负责人介绍，青龙邻里中心探索开展“BOT”模式（投资+建设+经营），以政府连续三年、总共补助30万元资金撬动运营商不少于200万元的二次建设、装修投入，以及提供价值100万元的社区公益活动。

构筑全龄段美感教育体系

“获客引流”中实现共建共治共享共赢

“针对运营要求，结合我们的艺术特长，我们专门引入了年轻潮文化和网红元素。除了面向‘一老一小’打造老年活动照料中心、婴幼儿成长驿站、便民服务台、幸福食堂等邻里中心主体阵地外，还精心设计了空中花园、咖啡吧、露台音乐静吧等年轻元素。”孙洁敏介绍，氛围营造上，这里注重小品布置和软装上墙，把微型美术展和走廊完美结合，配合绿化、灯光等细节的营筑，使邻里中心更具艺术气息，营造轻松、愉悦、现代、和谐的邻里氛围。

为了彰显未来社区的艺术人文气息，孙洁敏还多方链接美学资源，将两个楼层打造成艺术板块的众创空间，目前，已引进12个艺术类创业团队、13位青年艺术人才入驻这里创新创业，孵化出了3个动画作品，举办各类产品销售直播30多场，销售额突破500万元。

“根据运营协议，我们每周、每季、每年还要为社区居民安排各类艺术培训课程和艺术类公益活动，搭建全龄段美感教育体系，让艺术赋美社区、点亮生活。”孙洁敏介绍，团队入驻以来，已为社区居民策划举办微型画展、艺术沙龙、书法培训、舞蹈教育、家装进社区等各类活动，深受居民欢迎和喜爱。目前，邻里中心日均流量达到了1320人，幸福食堂日均营业额8000元以上，咖啡吧和共享邻里空中花园日均营业额2000元以上，预计3年内邻里中心可回本实现“自我造血”，让政府、运营商、群众三方在共建共治共享中实现共赢。