楼市进入了年终冲刺阶段，红盘潮来袭，“压箱底”的好货都被抬了上来。

据我们不完全统计，在12月份杭州有约30个项目要开盘，其中纯新盘大概有17个。比如滨江儿保地块的滨月云府，万科申花地块的河颂映象府，钱江湖墅地块的颂映传麒府，建杭东新板块的棠前嘉悦……

这么多的好项目等着排队入场，购房者该怎么选？

根据买房预算，我们罗列了400万元左右、400万-800万元、800万元以上三个阶段的买房指南。

预算：400万元左右

朗拾滨屿

推荐指数★★★

这个盘位于滨江浦沿板块，规划建设10幢13-17层的高层产品，精装限价3.9万元/平方米，户型面积96-138平方米， 总价在370万-540万元。

板块内的产品基本上都是四房起步，但郎拾滨屿居然还有96平方米的三房产品，对刚需家庭非常友好，算是上车门槛较低的一个产品。

比起板块内的其他产品，这个楼盘更靠近冠山，严格说应该算浦乐板块。不过郎拾滨屿距离地铁口有一定距离，算是一个硬伤，但是时代大道、火炬大道、彩虹快速路等几条主干道都在项目边上，弥补了没有地铁配套的不足。

澜映悦城

推荐指数★★★

这是丰收湖板块的楼盘，精装限价3.34万元/平方米，户型面积105-139平方米，总价约350万元起。

澜映悦城的交通比较方便，德胜、空港、东湖、钱塘四条快速路都在周边，还有地铁1号线和18号线，而且杭海路能直通钱江新城二期，顺便通达钱江新城核心，不可谓不方便。

小区旁边还有龙湖上城天街（在建）、国芳天街，金海城、花园城也算是人气商场。东城外国语学校、杭师大东城实验学校等也在周边，李宁体育公园、阿里体育中心都在板块内，整体氛围较为宜居。

璞翠云集

推荐指数★★★★

这个位于萧山市北的楼盘是央企中海出品，精装限价3.4万元/平方米，户型面积110-156平方米，总价在370万-530万元。

值得关注的是，它的110平方米户型设计为大三房，居住感相对舒适，空间尺度足够，完全没有逼仄感，算是板块内比较难得的户型。

璞翠云集位于悦潮府对面，距离精装限价约3.95万元/平方米的绿城咏桂里直线距离约800米，但便宜了至少5000元/平方米，性价比很高。

楼盘周边还有市心小学、宁围小学，萧山医院、宝龙城市广场、体育公园等配套，生活便捷。

预算：400万-800万元

叠映里

推荐指数★★★★

叠映里位于城东新城板块，被称为“彭埠单元的最后一宗宅地”，所以广受关注。

楼盘周边有三花国际、杭州之翼、港龙悠乐城、万象汇等商业，还有枸桔弄站、彭埠站、火车东站站等地铁站点；夏衍幼儿园、夏衍小学、夏衍初级中学等学校也在附近；这里还有浙大二院城东院区、邵逸夫庆春院区，配套齐全，生活氛围浓厚。

根据规划信息，叠映里打造了13幢12-15层的高层住宅，约有580套可售房源。精装限价4.6万元/平方米，户型面积131-188平方米，总价约600万起，可以说是城东一带改善家庭的必看项目了。

河颂映象府

推荐指数★★★★

这个项目自万科拿地之初就被广泛关注，临近首开，热度更是攀升，大概率是“社保巨子”们才能摇上的红盘。

河颂映象府精装限价4.62万元/平方米，低于目前板块内5.5万元/平方米的新房限价。从规划信息来看，打造的是约114-139平方米的高层，以及面积178-208平方米的小高层。

小区距离地铁10号线花园岗站约100米，与汽车北站一路之隔，东面紧挨着国际会展中心，边上有华东师范大学附属杭州学校、莫干山路小学，万达广场、大悦城等配套。

预算：800万元以上

颂映传麒府

推荐指数★★★★

这个盘就是原民生药厂地块之一，板块内已经断供多年，这次上新，怕是早已被申花、文教等周边板块的改善家庭盯牢了。

颂映传麒府精装限价5.5万元/平方米，户型面积145-200平方米，总价区间800万-1100万元。从规划图来看，项目规划了8幢17-23层的高层，预计都是两梯两户的改善尺度。

周边有地铁5号线和睦站，10号线北大桥站，还有卖鱼桥小学教育集团文津小学、锦绣中学等教育配套。

滨月云府

推荐指数★★★★

滨月云府，就是众所周知、炙手可热的滨江儿保地块，在土拍阶段就备受各界关注。楼盘规划设计了7幢16-19层的高层产品，精装限价为4.6万元/平方米，户型面积199-258平方米。

这个盘的可售房源套数约232套，摇号难度不低。毕竟边上就是浙大医学院附属儿童医院，直线距离约500米的范围内，还有地铁6号线建业路站，滨江实验小学、浙江省机关滨江幼儿园等配套，教育和医疗资源丰富。