村里的钱从哪里来的？

这两天，张加庆忙着组织村民出国旅游，目的地——新加坡、马来西亚。

费用呢，村里全包了。

“这次一共安排了200多位退休股民出国游，分4批出行，第一批有65人，下周就走。”张加庆是西湖区古荡镇股份经济合作社的党委委员。

为什么请村民出国游？

因为村集体收入再创历史新高。2023年截至目前，古荡镇股份经济合作社集体收入达到1.6个亿。

不去旅游也有现金补贴

前天下午，古荡镇经合社召集第一批旅游团开了个“行前会”。出国旅游，安全最重要，张加庆要把安全事项、注意事项一一告知村民们。

“出去需要注意什么啊？当地的天气怎么样啊？需要带什么衣服去啊？”

好几年没有出去旅游，村民们也很高兴，似乎有问不完的问题。村里也想得周到，每一批旅游团都给配备了4位社区工作人员和社区卫生院的医生。

2002年，古荡镇村撤村建居，村里的1100多人都成了经合社的股民。如今，村里三分之一的居民都是退休老人。

张加庆说，组织退休股民出国旅游，已经算得上是“传统福利”了。这个传统，已经延续了十多年，早前也组织去过泰国。

当然，村里的福利不只旅游，每年还会给老年人安排体检、买养老保险。张加庆说，今年，村集体收入再创新高，退休股民的福利也要跟着升级，所以特意组织了出国游。如果因为身体等原因无法参加旅游的村民，村里也会给他们发一笔现金补贴。

2020年，古荡镇股份经济合作社可用资金破亿元大关，也是在那一年，古荡镇股份经济合作社成了“亿元村”。

村级集体经济壮大了，村民腰包也跟着鼓起来。每到年底，村民们总能拿到一笔分红。

从2021年开始，古荡镇股份经济合作社就以家庭为单位，额外给村民们发福利，每家能拿到9000元至13500元不等的分红。具体多少，每年都会根据村集体收入调整。

张加庆说，2022年，一股能分到10000元，一般股民家庭户基本都拿到了不少于100000元。

村里的钱从哪里来的？

古荡镇股份经济合作社赶上了城市化发展的红利，营收几乎靠楼宇经济。也就是说，靠收租。租金，是村集体收益的主要来源。

不过，古荡镇股份经济合作社也不是一直都这么有钱的。

44岁的周国春回忆，一些很高的写字楼，原来都是农田，他小时候就在田里插过秧。20多年间，他也没想到古荡的发展有这么大。

依托“10%村级留用地”政策，古荡镇股份经济合作社一步步用征地拆迁补偿搞产业，才成就了现在的“亿元村”。

以前的古荡，农民收入主要靠荡里种田，塘里养鱼。从阡陌纵横的荡田，到高楼林立的商业区，古荡镇村的巨大变化，也是古荡街道发展的一个缩影。

28年前，古荡镇村的浙江国力大酒店动工建设，这座16层、约2万平方米的“大建筑”，开启了古荡从农耕经济向物业租赁型村办经济的转型。2000年，国力大酒店开门营业，成为当时杭州城西大型综合性旅游酒店之一。2021年，酒店的年租金就达到了918万元。

20世纪90年代末，古荡镇股份经济合作社把大部分征地拆迁补偿费用来搞项目建设。村里走这条路，村民也很支持，心里踏实。因为“在家门口搞建设，大家都看得见”。

1997年到2008年间，古荡镇村先后建成了天目山398号古荡工业园区里的11幢楼宇；2005年，天目山医院落成；2006年，元和城市之星酒店开业。

现在，古荡镇股份经济合作社的集体资产主要包括两家酒店、一个长租公寓、一家医院、两座写字楼。如今，随着莲花商务中心、云州国际的建设，古荡镇股份经济合作社也吸引着越来越多的企业和人才奔赴而来。

相比酒店，写字楼的市场表现就更好了。

比如由三幢楼构成的莲花商务中心，投入总成本约3亿元。早在2010年，租金通过公开招标，就从3200万元涨到了4080万元。2023年，云州国际中心就为村集体收入增加了7100万元的租金，成了拉动村集体经济增长主要的一驾“马车”。

张加庆估计，到2024年，古荡镇股份经济合作社可用资金有望突破2个亿。