刚需项目也配了泳池

每日商报讯 4月25日，杭州举办了今年的第三批宅地出让，12宗地块全部顺利成交，其中有8宗达到封顶价，通过线下摇号决出买家。

10天后，华元通过摇号拿下的瓶窑38号，率先公示建设方案。接下来，保利运河新城42号项目、佛山南海雅致闲林47号项目、滨江运河新城36号项目紧随其后，纷纷揭开面纱。

截至目前，这12宗地块中，已经有9宗公示了规划建设方案，只有坤和的龙坞39号项目、中海的龙坞45号项目，以及天阳的大江东41号项目，暂时还没有动静。

滨江运河新城36号项目，位于运河新城北区，拿地楼面价15292元/平方米，精装限价29500元/平方米，装修标准3000元/平方米。

该项目总用地面积37442平方米，容积率2.5，总建筑面积134405平方米，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度75米。

从规划图来看，滨江36号项目由10幢18-24F的高层住宅围合而成，在园区中间是滨江标志性的露天景观水池和集中绿地。其中，有7幢楼底层架空，架空层层高4米，标准层层高3米。值得一提的是，项目西北角自带一个2F的农贸市场，可以满足日常需求。

龙湖萧山蜀山37号项目，位于蜀山南单元，临近湘湖风景区，拿地价19445元/平方米，精装限价32750元/平方米。用地面积29824平方米，容积率1.3，总建筑面积62818平方米，计容建筑面积38771平方米，建筑密度32%，绿地率30%。

根据规划，龙湖37号项目由17幢4-6F的叠墅组成，其中位于西面沿河的11幢房子，总高4层，打造上下双叠产品。位于东面的6幢，总高6层，有可能打造上中下三叠产品。

碧桂园浦沿40号项目，东至规划浦西路，南至坚塔路，西至西浦路，北至规划高家里路，属于板块中心位置。楼面价26745元/平方米，精装限价40000元/平方米。总用地面积45932平方米，容积率2.3，总建筑面积142309平方米。

规划显示，这个项目总用地面积45932平方米，容积率2.3，总建筑面积142309平方米。由12幢15F-19F的高层组成，分成3行排列而成，最大楼间距达到52米。底层局部架空，架空层高4.5米，标准层层高3米，外立面由石材、铝板、金属格栅、涂料等组成。

伟星义桥43号项目，位于义桥中心区域，用地面积61296平方米，容积率2.2，总建筑面积171761平方米。成交楼面价8206元/平方米，精装限价18600元/平方米。

规划显示，伟星43号项目将打造19幢10F-17F的高层住宅，除了南面第一排的4幢房子外，其余楼幢底层全部架空，架空层4米，标准层层高3米。值得一提的是，伟星43号项目在小区中心位置设计了长方形露天泳池，这在刚需项目中非常少见。

中顺乔司44号项目，用地面积34120平方米，容积率1.8，总建筑面积87116平方米（不含架空层），总共458户，精装限价28940元/平方米。

中顺44号项目由14幢9F-13F的小高层住宅组成，大多数楼幢底层架空，标准层层高3米。这个项目在园区中间也打造了露天泳池，面积约300平方米。此外，还有两块羽毛球场和运动场地。

滨江新塘46号项目，南面临近地铁5号线姑娘桥站，总用地面积81976平方米，容积率1.5，总建筑面积188830平方米（不含架空层），精装限价30750元/平方米。

整个项目由24幢6F-7F的洋房，以及4幢6F的办公楼组成，办公楼位于南面，正好阻挡了马路噪音。洋房住宅底层层高3.3米，标准层层高3米。在小区正中心位置，设计了露天泳池。