昨天，杭州余杭区的瓶窑和中泰街道传出放松限购的消息。

我们第一时间咨询了余杭区住建局市场科，没有得到相关回应。不过瓶窑和中泰街道目前在售的几个楼盘，销售人员都称已经接到通知，加入余杭区差异化限购范围。

瓶窑和中泰街道放松限购后的买房政策为：

1.外地户口，社保满一个月或者落户杭州就可以买房。

2.本地户口，已经结婚，可以买2套，不用落户满5年。

去年9月30日，余杭区部分区域限购放宽，范围包括仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街。主要内容：外地户口有社保即可买房；本地户口买2套不再受落户满5年限制；购房可享契税补贴，一手房契税补贴住宅补贴50%；非住宅补贴30%［2023年9月30日（含）前购买］。

要注意的是：此次瓶窑镇和中泰街道放开限购，仅享受前两项政策，不能享受购房契税补贴。

其实，瓶窑板块近期热度不低。

过去一年，瓶窑一共出让了3宗宅地，分别由华夏阳光、星创、华元竞得。

目前，瓶窑板块有华昭府、杭启云珹府、溪揽星院、雲溪里这四大楼盘在售。

就在4月25日，杭州今年第三批集中土拍，瓶窑板块宅地也进入了“封顶摇号”之列。

这宗地位于星创杭启云珹府北侧，靠近中法航空大学，新房限价20500元/方，最终被华元拿下。而且不到半个月，华元就飞快对该地块的规划进行了公示。

今年一季度，杭州楼市行情整体供需两旺，有5个楼盘触发社保排序。第二季度，从目前来看，整体新房带看量降低，市场后续热度的持续性有待观察。

不过，杭州在4月13日发布《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，放松了落户要求。

在杭州市区落实工作单位的35周岁以下（不含35周岁）全日制普通高校大专毕业生，可以落户杭州市区；45周岁以下普通高校硕士研究生可以“先落户后就业”；45-50周岁（不含50周岁）在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的，可以落户杭州市区。

该政策进一步刺激了杭州的新房市场。

另外，有消息称，萧山区宁围街道也即将放开限购，感兴趣的购房者可以继续关注。