买卖双方少跑动、更安心

点点手机，在线办理“带押过户”不动产转移登记。 记者 王翔 摄

杭州日报讯 杭州“带押过户”掌上快办流程升级了！

近日，市民史先生和爱人张小姐成功在手机上完成了涉公积金贷款的“带押过户”不动产转移登记流程。

“我爱人在济南工作，这是我们婚后的首套房子，也是我们三年异地爱情的见证。”史先生告诉记者，此次购房贷款中涉及45万元的公积金贷款，工作人员告诉他“带押过户”线上就能操作，张女士不用特意从济南赶回杭州。但小两口为了增加“仪式感”，还是选择让张女士从济南“飞”回来一起操作，“刚好办完拿到房产证一起庆祝下，我们终于在杭州有个家啦！”

相比之前办理的只涉及买卖双方、买卖双方贷款银行、公证监管的“带押过户”业务，此次史先生办理的这笔“带押过户”转移登记，多接入了买家公积金贷款流程，通过技术支持，银行、公积金部门可以即时收到买家新设抵押登记的凭证，大大提高了放款速度。

“这是我第一次经手买家涉及公积金贷款的‘带押过户’业务。我经手的二手房交易业务中大概四成会涉及有公积金贷款，要么是买方、要么是卖方、要么是双方都有公积金贷款，这次办理流程进行升级，等于方便了这四成业务中的一部分。”在促成此单交易的房屋中介公司工作人员晏女士看来，“带押过户”的推出，既为卖家省去了提前筹集资金还款的压力，也减少了买卖双方来回跑动，“以前带着客户去窗口办理，等事情办好，往往一个上午就过去了，现在方便多了，对我们来说，至少减少两次跑动。”

此外，记者了解到，在以往的交易中，有时双方会约定买家用首付款帮卖家先还掉贷款，但其实买家会有资金是否安全的担忧，现在“带押过户”线上操作，由银行或公证进行资金监管，对买卖双方、双方贷款银行来说都增加了安全感。

“‘带押过户’的推出，是希望解决群众购房‘痛点’，让二手房交易越来越方便、快捷，此次买方公积金相关流程的打通升级，对于不动产登记、公积金等部门在流程设计、资金安全、技术保障上都提出了更高的考验。”杭州市不动产登记服务中心相关负责人表示。

日前，杭州市不动产登记中心发布了二手房“带押过户”2.0手机掌上快办公测招募，邀请正在购买二手房的市民参与平台测试，助力“带押过户”掌上快办进一步精打细磨、优化升级。同时该中心也正协同公积金部门加大攻坚力度，争取早日实现卖家涉公积金“带押过户”业务安全、顺畅办理，力争在年内让“带押过户”掌上快办这项便民服务在杭城全面开花。