杭州昨天进行兔年的第二次涉宅地块集中出让，参与出让的13宗地块全部拍出，其中8宗达到封顶溢价，通过现场摇号确定最终竞得者，整体溢价率接近10%。

本月上旬，杭州已经进行过一次土地出让，出让的5宗地块中有3宗封顶摇号。

综合这两次土地出让结果，杭州土地行情持续回暖的信号明确，开发商对杭州楼市发展的信心也很坚定。

60家开发商争抢萧山市北地块

本次土拍，萧山市北地块的竞争非常激烈，在开拍前一天就竞价到了封顶。

摇号环节，60家开发商参与，中签率低至1.67%。

最终，南昌市政竞得该市北地块。这一地块位于建设三路地铁站附近，距离钱江世纪城不远，精装新房限价39500元/方，远低于钱江世纪城的新房限价。

临平新城的两宗地同样热门，全部封顶摇号，最终被中腾和浙江交控分别摇走。

这两宗地靠近星河南路与望梅路，处在临平新城核心，周边居住环境较好，通过望梅高架路、秋石快速路等快速通道，可以快速到达主城区，规划中的地铁南北快线从地块附近经过并设有站点。

主城区两宗地块封顶摇号

上城区钱江新城二期的一宗地块，位于彭埠互通附近，钱塘快速路与空港高架路的交会处，出让面积24140方，周边交通便利，通过环站东路可以快速到达火车东站，附近还有元宝塘地铁站。

地块周边已有钱江府、云峰家园等小区，发展相对成熟，生活配套齐全，待杭州IFC等项目建成，还将享受更多商业配套利好，精装新房限价66000元/方。

经23轮报价，这一地块封顶摇号，楼面价44815元/方，溢价率11.99%，被华润摇到。

滨江区浦沿的一宗地块，位于浦沿地铁站附近，出让面积43449方，精装新房限价41800元/方。

这一带正在规划建设智慧新天地，配置幼儿园、小学、中学，集聚启明、光云、银江等多家上市企业，未来将聚焦互联网医疗、医疗大数据和医疗人工智能，打造数字健康创新高地。

这一地块封顶摇号，被伟星摇走。楼面价26347元/方，溢价率11.45%。

新晋“辅城”良渚

2宗地块封顶摇号

本次土拍，主城区外围各区域中，良渚的关注度较高。

良渚新城有3宗地出让，一宗位于杜文路、新甫路附近，周边有良渚地铁站和美院良渚校区；一宗位于良祥路、玉鸟路附近，更靠近良渚文化村；还有一宗位于勾运路附近。

良渚新城是杭州发展较快的新城区域，既是“城西科创大走廊”的拓展，又是“南北千年发展轴”的重要组成部分。古墩路、104国道沿线高楼林立，运溪高架路旁的摩天轮成为区域新地标，良渚新城生命科技小镇、中央商务区核心区将为良渚带来更大发展。

在今年杭州市“两会”政府工作报告中，首次对“一主六辅三城”新型空间格局的含义进行了具体解释，其中的“六辅”指的是萧山、良渚、钱塘、临平、富阳、临安六座辅城。

辅城是产城融合、职住平衡的综合性城区，良渚被列为辅城，对于区域发展是一次信心提振。

杜文路东新甫路北地块封顶摇号，楼面价17746元/方，被建发竞得。勾运路地块也是封顶摇号，楼面价19901元/方，被浙江中豪竞得。良祥路东玉鸟路北地块，由滨江集团联合建杭以底价161089万元竞得，楼面价18700元/方。

未来科技城、大江东地块

也被滨江集团竞得

除了良渚地块，滨江集团本次还竞得两宗地块，分别在未来科技城和大江东。

未来科技城地块位于文一西路南侧，出让面积17750方，东至高桥畈路，南至爱橙街，精装新房限价36100元/方。

地块附近有浙大一院余杭分院、海辰中学和海辰小学等配套，文一西路地铁站也在不远处，生活非常方便，周边蒲荷芸邸、祥新汀云上府等楼盘有较高的市场认可度，已为这一地块“预热”。

滨江集团以总价109063万元竞得该地块，楼面价24578元/方。

大江东的北二路南侧地块被滨江集团以70510万元竞得，楼面价9216元/方。