分布在未来科技城、钱江新城二期、良渚等地 

今年杭州宅地出让频次有望增加

钱江新城二期地块周边俯瞰 记者 黄煜轩 摄

杭州市规划和自然资源局昨发布公告，今年杭州的第一批涉宅地块正式挂牌，共13宗地块，分布在钱江新城二期、未来科技城、浦沿、萧山市北和临平等地，2月21日出让。

13宗地块的挂牌，意味着今年杭州已经开始了宅地出让。我们了解到，和过去的两年相比，今年杭州的供地频次有望增加。

钱江新城二期、滨江浦沿

两宗地块预期较好

13宗地中，上城区和滨江区有两宗地挂牌出让，分别位于钱江新城二期和滨江浦沿。

钱江新城二期地块位于彭埠互通附近，也就是钱塘快速路与空港高架路的交会处，出让面积24140方，周边交通比较便利，通过环站东路可以快速到达火车东站，附近有元宝塘地铁站，上钱塘快速路或是空港高架路也比较方便。

地块周边已有钱江府、云峰家园等小区，发展已相对成熟，生活配套设施齐全，待杭州IFC等项目建成，还将享受更多的商业配套利好，精装新房限价66000元/方。

滨江浦沿地块位于浦沿地铁站附近，出让面积43449方，精装新房限价41800元/方。

这一带正在规划建设智慧新天地，已规划、建成幼儿园10所，小学6所、中学4所，集聚了启明、光云、银江等多家上市企业，未来将聚焦互联网医疗、医疗大数据和医疗人工智能，打造数字健康创新高地。产业的发展将给滨江浦沿地块带来更多利好。

未来科技城、临平新城、良渚

都有地块出让

在主城区外围，未来科技城、临平新城和良渚等关注度较高的区域，本次均有地块挂牌出让。

未来科技城地块位于文一西路南侧，是区域内发展较快的地段，出让面积17750方，范围东至高桥畈路，南至爱橙街，精装新房限价36100元/方。

地块附近有浙大一院余杭分院、海辰中学和海辰小学等配套，文一西路地铁站也在不远处，生活非常方便，周边蒲荷芸邸、祥新汀云上府等楼盘有较高的楼市认可度，已为这一地块“预热”。

临平新城的两宗地靠近星河南路与望梅路，处在临平新城核心区域，周边居住环境较好，通过望梅高架路、秋石快速路等快速通道，可以快速到达主城区，规划中的地铁南北快线从地块附近经过并设有站点，未来乘坐地铁往来主城区更加便利。

良渚区域也有两宗地块出让，一宗位于杜文路、新甫路附近，周边有良渚地铁站和中国美院良渚校区，出让面积57175方。另一宗位于良祥路、玉鸟路附近，更靠近良渚文化村，居住环境相对更好，但距离良渚地铁站相对较远。

两宗地都处在良渚新城的范围内，这是杭州发展较快的新城区域。古墩路、104国道沿线已是高楼林立，运溪高架路旁的摩天轮成为区域新地标。围绕余杭区“一廊一区、一心三片”的空间布局，良渚新城既是“城西科创大走廊”的拓展，又是“南北千年发展轴”的重要组成部分，生命科技小镇、中央商务区核心区将为良渚新城带来更大的发展，也为两宗地带来更好预期。

萧山区有两宗地出让，其中一宗位于市北板块，紧靠市心北路，位置较好，周边发展比较成熟。

富阳区、临安区和钱塘区也各有一宗地块出让。

暂未明确调整集中供地政策

今年杭州宅地土拍频次将增加

去年12月，自然资源部明确提出要紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”总体目标，适时完善现行住宅用地供应政策。规范住宅用地供应信息公开，下大力气推动转变城市土地开发利用方式。

同样在去年，长沙提出今后不再按年度批次推介土地，改为年度常态化持续更新推介。南昌提出要退出集中供地名单的计划。

今年年初，网上也有消息流传，称杭州将调整集中供地政策。

据我们了解，截至目前，杭州暂未明确调整集中供地政策，但今年涉宅地块的供地次数，与前两年相比将有所增加，这也意味着今年杭州宅地土拍频次有望增加。

本月初临平区发布“拼经济、抓发展，奋力实现开门红”实施意见，提出按照“成熟一批、出让一批”的原则，加快土地出让。

或许，“成熟一批、出让一批”，会成为未来杭州土地出让的新常态。