人类择水而居，城市因水而兴。

青山湖西岸，临安城东之滨，正在崛起未来临安城市发展活力与潜力兼具的滨湖CBD——滨湖天地。

从临安高速互通驶出，走上钱锦大道，过锦门，驶上跨湖大桥，迎面耸立的两座超百米高的双塔写字楼，与蓝天白云合围成“临安之门”，带您“登堂入室”，走向未来。

在“临安之门”的下方、地铁16号线农林站出入口以南，中央活力区项目——“滨湖天地”正在生长。

因建设总包更替沉寂许久的滨湖天地商业综合体项目，在各方努力下，近日复工复产，新总包单位为中能源工程集团江苏中能源建设有限公司。

这究竟是一方啥样的“天地”？

滨湖天地是滨湖新城“五个一”工程中的1/5，是临安“拥湖”发展的扛鼎之作。

五年前，为迎接即将到来的地铁时代，打造融杭发展新门户，彼时刚刚撤市设区的临安，提出了“拥湖”发展新战略。建设滨湖新城，是“拥湖”发展战略落地的核心。按照滨湖新城的建设规划，临安将环青山湖打造“一桥”“一隧”“一厅”“一体”“一湾”五大核心工程。

目前，“一隧”湖底隧道已于去年建成通车；“一湾”琴山蓝湾已基本完成建设，正成为青山湖绿道上网红村落景区、半岛慢生活街区；位于市民中心正前方的“一厅”城市客厅正在加紧建设，眼下已丽姿初展；“一桥”跨湖大桥有望明年动建；此番复工的为“一体”，即滨湖天地城市综合体（以下简称滨湖天地）。

据滨湖天地开发运营商——杭州新天地集团有关负责人介绍，滨湖天地含70万方的三大住宅区块、10万余方滨湖天地购物中心、15余万方的双塔写字楼、2万余方的高端星级酒店、4000余方的滨湖印巷商业街，和部分SOHO或LOFT公寓等。

三大住宅区块中，湖山云台苑（一期），共计12栋房源，均已完成交付；云珀府（二期），共计6栋房源，均已完成交付；湖山壹品苑（三期）一线临湖，共计11栋房源，现有建面约89-169方少量现房在售。

如果您错过了湖山云台苑和云珀府，湖山壹品苑正是您弥补遗憾的“上车时间”。因为安家在这个“湖城”时代的交界面上，常有“惊喜值”拉满的幸福：

春看“早莺争暖树”，夏赏三五水中鸥，秋眺水上森林那一抹“火烧云”，冬览湖山澄澈、波光溶溶。

“我们在总图设计上提出了‘整合’理念。就是希望利用有限的投入，整合周边景观、人流等资源，形成一个住区居民共享的滨水大花园！在规划布局上还采用了错落式布置，使总图排布疏密有致，空间更为通畅，也使边套户型获得更好的观景视线。”滨湖天地项目相关负责人表示。

除了为久居青山湖的人们提供优质的湖光山色，滨湖天地还为来临小住、创业或休闲购物的人们营筑优质空间。此次“复工”的商业核心区就有商业综合体、星级酒店和精品写字楼，总体量约50万方。

分立于“临安之门”两侧的双塔楼为精品写字楼。北侧的塔楼已经结顶，高120m；南侧塔楼高140m，离结顶还有五层，目前正在接续“冲顶”中，有望明年开春结顶。在“临安之门”办公创业，在观山阅湖中迸发灵感、解锁未来。

与“临安之门”相望的是星级酒店。目前，酒店正在立面施工，马上进入内部装修阶段，有望2024年年初开业。写字楼和酒店的下方，购物中心目前正加紧立面工程及内外装修，计划于2024年6月开业。

目前商业地块滨湖中心写字楼及望湖SOHO公寓正在火热销售中。

一方临安城四个综合体，这“一体”如何“逆袭”？

三大住宅区陆续落成交付后，小区里的居民今后到哪里消费娱乐、休闲购物？与之配套的滨湖城市商业综合体自然是首选之所。

在此之前，宝龙已先后在临安城区的锦北、青山湖科技城、九州街建起了商业综合体，一方临安城落了四个综合体，会不会“审美疲劳”？滨湖城市商业综合体究竟具备怎样的“逆袭”能量？

滨湖天地项目相关负责人显得信心满满：“住宅区自身近5000户的住户体量、将来入驻双塔写字楼里的白领一族、往来星级酒店的商务住客，外加滨湖天地辐射的‘左邻右里’、溪南溪北、湖东湖西的常住人口和流动人口，将给滨湖 CBD带来源源不断的流量。”

我们不妨从微观、中观、宏观三个尺度进行一番审视。

【从微观看】

滨湖天地购物中心，是迄今为止临安商业体量最大的综合体，商业定位对标西溪印象城，将打造成中高端商业购物中心。目前，拟入驻的重点品牌正在集中洽谈阶段，部分品牌将以杭州或浙江首店的方式进入临安。购物中心外围的“滨湖印巷”商业街区将以文创、科技、夜经济为主定位，打造临安首个创意生活街区。

相关负责人表示，“我们将把滨湖天地建设成为城市打卡新地标，代言临安城市发展的新形象、新高度，引领临安城市升级的新能级，城西科创大走廊上的新地标！”

未来，滨湖天地购物中心将汇集超8000方高端精品超市、临安首家IMAX影院，以及国际零售品牌、各色菜系餐饮、运动潮玩娱乐、儿童成长、丽人美妆、珠宝配饰等业态品牌为一体的高端商场。打造集优质品牌整合业态、年轻潮流生活概念、新鲜有趣体验活动、创意灵魂空间、会员精致社群和安全舒适购物环境6个维度为一体的消费空间，为顾客带来别样的城市生活新体验。

【从中观看】

滨湖天地尽得“溪湖”之灵秀。东望浩渺青山湖；北揽苕溪入湖口，跨苕溪便是地铁16号线出入口，与超万人大学浙江农林大学隔溪相望，与城市客厅比邻而立，离临安区行政服务中心约3公里；

西边辐射临安主城区，至临安区政府仅1公里；南与越秀湖山悦、骏澜湾、西房湖滨外滩等大盘为邻。这些大盘都是清一色的新小区，城市界面新，现代感十足，年轻人多，活力满满。

滨湖天地举步可达浙江省十大最美绿道——青山湖环湖绿道。绿道在节假日的客流量动辄破万，年游客接待量在数十万算是一个保守的估计。

绿道上的网红打卡村——琴山蓝湾村落景区，年游客接待量已超过20万人次。这个“半岛慢生活街区”离“滨湖天地”也不过2公里左右。

【着眼宏观】

地铁16号线日均客流量约3.26万人次，年客流量逾千万人次。农林大地铁口，紧邻万人大学浙江农林大学，该地铁口“活跃度”仅次于人民广场；

青山湖湖底隧道建成后，湖区南北岸往来更加便捷自如。居住在北岸的十数个小区、近十万居民，到南岸的临安博物馆、临安主城区不过是一脚油门的事。去年，临安博物馆游客年接待量达25万人次；

自G56杭瑞高速留下至临安段（含青山湖互通）以政府购买服务的方式向七座以下浙A牌照ETC车辆免费通行之后，往来杭临间的交通流量日渐活跃。去年，高速临安互通入临的七座以下浙A牌照车辆在100万辆左右，按照平均每辆车司乘人员2人、其中1/3经钱锦大道进入临安城区计算，光这笔流量，每年给滨湖CBD带去的交通流、商业流也在70万人次左右。

从“环湖”到“拥湖”

仁者乐山，智者乐水。

自2017年9月8日，滨湖新城打下“拥湖发展”第一桩，临安的山水人居、人文商旅格局从没有像过去五年那样被深刻改写：

青山湖绿道、地铁16号线、市民中心、城市客厅……“青山湖秀水圈”、琴山蓝湾村落景区、中国国家画院临安创作基地、西泠印社临安分社、琴山蓝湾文创园、临安中学、临安职业教育中心、青山湖水上运动中心……

一张张官方蓝图、一个个重磅工程、一方方人居大盘、一个个文旅项目，纷纷在青山湖的“临湖”“近湖”“环湖”“外湖”做多圈层布局深耕，日益改变着临安的城市界面、山水人文气质和门户形象。

如今，滨湖天地的复工复产，必将为临安的“拥湖”发展，留下属于青山湖的“悉尼歌剧院”。

冬天来了，春天还会远吗？

❋本版效果图仅供参考

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